Maison atypique à vendre au centre de Saint-Laurent-Blangy avec terrasse et potentiel de rénovation

Située au centre de Saint-Laurent-Blangy, cette maison atypique en cours de compromis constitue une excellente opportunité d’achat ou d’investissement locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie d’environ 23 m² équipée d’un poêle à bois. À l’étage, se trouvent deux chambres en enfilade, avec une salle de bains et un WC. Une petite terrasse ajoute un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un secteur très recherché, à seulement quelques pas du chemin du Halage, elle est parfaite pour les amateurs de balades et sportifs. Bien à rénover, cette maison possède un fort potentiel compte tenu de sa localisation, avec la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux. La copropriété comporte 9 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 120 €. Aucun vice ou procédure en cours. La maison est classée énergie classée F, avec une émission de gaz à effet de serre de catégorie C, et présente une consommation énergétique estimée entre 930 € et 1280 € par an pour un usage standard. Les risques liés à cette propriété sont consultables via le site Géorisques. Une recherche active de biens immobiliers est en cours avec évaluations et mises en vente gratuites. Retrouvez tous nos biens à vendre ou à louer sur notre site manetie.com.

- La maison est située en plein centre de Saint-Laurent-Blangy, dans un secteur recherché à deux pas du chemin du Halage, parfait pour profiter de balades et activités sportives.
- Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 23 m² avec poêle à bois au rez-de-chaussée, et de deux chambres en enfilade à l'étage, avec une salle de bains et un WC.
- La propriété dispose d'une petite terrasse de 5 m², idéal pour un espace extérieur convivial.
- Elle appartient à une copropriété de 9 lots, avec une quote-part prévisionnelle annuelle de seulement 120 €, aucune procédure en cours.
- La maison date de 1930, présente un diagnostic énergétique classé F, avec une consommation annuelle estimée entre 930 € et 1280 € sur les années 2021 à 2023, mais elle offre un fort potentiel de rénovation et un intérêt fiscal potentiel.