Charmante maison en pierre avec grenier aménageable au cœur de Maché (Vendée)
Charmante maison en pierre avec grenier aménageable au cœur de Maché (Vendée)
Description
Cette maison de bourg en pierre offre une belle opportunité avec la possibilité de la diviser en deux logements. Située au cœur du centre-ville de Maché (Vendée – 85), à proximité d’Aizenay, Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Challans, elle séduira les amateurs de vieille pierre et de potentiel d’aménagement. La propriété comprend une entrée menant à deux chambres d’environ 10 m² chacune et un grenier aménageable de plus de 50 m², permettant d’agrandir la surface habitable jusqu’à plus de 154 m² selon vos projets. L’espace de vie se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée. Depuis la cuisine, on accède à une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing et salle d’eau privative, idéale pour les parents. La maison possède également un cellier pouvant devenir une chambre ou un bureau, un WC indépendant, une salle d’eau avec baignoire, ainsi qu’un sous-sol avec cave, puits et garage traversant. À l’extérieur, un jardin clos avec terrasse et pergola vous permet de profiter des beaux jours. La maison bénéficie de nombreux points forts, notamment un grenier aménageable de 50 m², une suite parentale spacieuse, le remplacement de toutes les menuiseries et une proximité immédiate du centre-ville. Présentée au prix de 197 285 € honoraires d’agence compris (dont 5,5 % à la charge de l’acquéreur), cette propriété pleine de caractère n’attend que vous. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- La maison propose une surface habitable de 100,95 m², avec un potentiel d’extension jusqu’à plus de 154 m² grâce à un grenier aménageable de 50 m², vous permettant d’adapter le bien à vos besoins.
- Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing et salle d’eau privative, offrant confort et intimité.
- Le prix d’achat est de 197 285 € Honoraires d’Agence Inclus, dont 5,5 % à votre charge, avec un prix net vendeur de 187 000 €, ce qui reste très compétitif pour une maison en pierre avec un fort potentiel à proximité immédiate du centre-ville.
- La maison possède également un sous-sol avec cave, puits et garage traversant, parfait pour stockage ou atelier, en plus d’un petit jardin clos avec terrasse et pergola pour profiter des beaux jours.
- De plus, l’ensemble des menuiseries a été remplacé, garantissant une bonne isolation et un entretien réduit, tout cela dans un secteur à la fois calme et proche des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9549
- Prix: 197 285 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 100.95 m²
- Superficie du Terrain: 276 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 530 € - 3 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 10 285 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 285 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mache
- Code Postal 85190
- Quartier/Secteur Secteur david immobilier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
