Maison 5 pièces à La Sauvetat avec cour, dépendances et environnement villageois
Maison 5 pièces à La Sauvetat avec cour, dépendances et environnement villageois
Description
Maison de ville de 85 m² située au cœur du village de La Sauvetat (63730), offrant un cadre de vie calme et agréable. Installée sur une parcelle de 140 m², cette maison propose une configuration modulable, idéale pour différents projets résidentiels. L’entrée lumineuse via une véranda mène à une salle à manger spacieuse au rez-de-chaussée et à une chambre parentale à l’étage. Une cuisine indépendante et un salon, pouvant être transformé en seconde chambre, complètent l’étage, avec une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant à l’étage supérieur. La maison bénéficie d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Des dépendances au rez-de-chaussée comprennent une buanderie-chaufferie, un atelier, un espace de stockage et une cave. La cour extérieure avec terrasse voûtée est idéale pour les repas d’été et la détente. Située dans un environnement de village convivial, la propriété dispose de commerces de proximité, d’écoles accessibles à pied et de nombreux sentiers de promenade pour profiter du cadre rural environnant.
En résumé
- Cette maison de ville de 85 m² est implantée sur une parcelle de 140 m², offrant un espace extérieur agréable avec sa cour et sa terrasse voûtée, idéale pour profiter des repas d'été ou de moments de détente.
- Elle dispose de 2 chambres, dont une chambre parentale à l'étage, avec une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, répondant à différents besoins familiaux.
- La configuration intérieure comprend une véranda lumineuse, une salle à manger spacieuse au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon avec la possibilité de le transformer en seconde chambre, et une salle d’eau avec WC.
- L’ensemble bénéficie du confort avec une climatisation réversible et un chauffage électrique individuel, parfait pour maintenir une température agréable toute l’année.
- Construite en 1948, cette maison a une excellente classe énergétique D, avec une consommation estimée entre 1580 et 2200 kWh en 2023, tout en étant située dans un environnement de village convivial avec commerces, écoles et sentiers à proximité.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67434
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 140 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 750 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
