Maison à vendre à Tours centre secteur Lamartine / Bretonneau – 79 m²

En exclusivité et en vente interactive (enchères) à Tours centre, cette maison charmante de type T3/4 de 79,17 m² au sol est nichée au fond d’une cour de copropriété paisible, exposée plein Sud. Elle combine le charme de l’ancien avec des éléments modernes pour un confort optimal. La propriété comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, deux chambres à l’étage dont une avec salle d’eau (douche) et WC séparé, ainsi que des combles aménagés en bureau. Elle dispose également d’un cellier et d’un garage mitoyen, ainsi qu’un portail automatisé récent. Les charges mensuelles incluent l’eau chaude et le chauffage collectif, s’élevant à 137 € par mois. Son audit énergétique est disponible en photo ou sur demande. Le prix de départ est de 90 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8% à la charge de l’acquéreur. La maison fait partie d’une copropriété de 68 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle estimée à 1 644 €. La classe énergie et climat est G, indiquant une consommation énergétique élevée. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 910 € et 3 980 € pour une utilisation standard. La propriété nécessite quelques réparations. Contactez dès maintenant notre conseiller Régis Marie pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Cette maison de 79,17 m² au sol se situe au fond d'une cour calme, offrant une grande tranquillité en plein centre de Tours, avec une exposition plein Sud qui maximise la luminosité intérieure.
- Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC séparé, ainsi que des combles aménagés en bureau, parfaitement adaptés à un mode de vie contemporain.
- La propriété dispose d’un garage mitoyen et d’un cellier, ce qui facilite le stationnement et le rangement, tout en étant pratique au quotidien.
- Son prix de départ est fixé à 90 000 € hors honoraires, avec un total de charges mensuelles de 137 € qui couvrent l’eau chaude et le chauffage collectif, garantissant un coût d’usage modéré.
- La classe énergie et climat étant G, cette maison présente une consommation énergétique élevée, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 910 € et 3 980 €, ce qui peut être amélioré grâce à de futurs travaux.