Maison de village avec appartement indépendant et jardin en Hérault

Fütterer Property vous propose une charmante maison de village située au cœur de Cruzy, dans l’Hérault. Ce bien immobilier se compose de deux parties : une maison principale sur trois niveaux et un appartement indépendant de 30 m². La maison principale offre un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce de vie de 35 m², une cuisine équipée, et un escalier menant aux étages. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 12 m², un dressing de 5 m² sous une mezzanine, et une grande salle de bain de 13 m². Au second étage, une seconde chambre de 13 m², un dressing de 12 m², et un grenier de 17 m² aménageable selon vos envies. L’appartement indépendant comprend une pièce de vie, deux chambres, et une salle d’eau, avec une entrée privative. La surface habitable totale est d’environ 171 m². La propriété est chauffée au gaz avec radiateurs centralisés, équipée d’un adoucisseur d’eau, de menuiseries PVC double vitrage et d’une VMC. En option, une parcelle de jardin d’un hectare, située à l’extérieur du village, peut être achetée séparément. Situé dans un village offrant tous les commerces de proximité et des sentiers de randonnée, ce bien est idéal pour les amateurs d’authenticité, de calme, et de nature. La localisation permet un accès facile à Narbonne (25 km), Béziers (30 km), ainsi qu’aux principaux aéroports et plages méditerranéennes à proximité.

- La maison principale s'étend sur trois niveaux avec une surface habitable totale d'environ 171 m², comprenant 5 chambres, un séjour de 35 m², une salle de bain de 13 m², et un dressing sous mezzanine.
- L'appartement indépendant de 30 m² offre un espace de vie, deux chambres, et une entrée privative, parfait pour accueillir famille ou amis ou générer un revenu locatif.
- La propriété est équipée de chauffage au gaz avec radiateurs centralisés, menuiseries PVC double vitrage, et une VMC, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Un terrain d’environ 1 hectare à l’extérieur du village peut être acheté en supplément, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel, sans prix additionnel si vous le souhaitez.
- Sa situation à 25 km de Narbonne, 30 km de Béziers, et proche des plages méditerranéennes à environ 45 km, vous offre un environnement calme tout en restant connecté à la ville et à la mer.