Maison de caractère avec jardin au cœur de la Bastide de Libourne
Description
Située au cœur du quartier de la Bastide à Libourne, cette maison de caractère propose un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville. Dès l’entrée, un jardin d’accueil sans vis-à-vis permet de profiter d’un extérieur intime, complété par un appentis offrant un espace de rangement pratique pour vélos et équipements. La résidence s’articule autour d’une grande cuisine centrale, donnant sur un séjour chaleureux idéal pour des moments conviviaux. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont l’une bénéficie d’un balcon offrant une vue dégagée sur les toits de la Bastide et la flèche de l’église Saint-Jean-Baptiste. Une salle d’eau complète ce niveau. La maison conserve le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes et ses parquets d’origine. Son emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes de la mairie et 10 minutes de la gare, tous commerces et commodités accessibles à pied facilitent un quotidien pratique. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent le charme du centre-ville et une vie de proximité à pied.
En résumé
- Cette maison de 82 m² située au cœur de la Bastide de Libourne offre un cadre de vie agréable, avec un jardin d'accueil sans vis-à-vis et un appentis pour le rangement, idéale pour profiter d’un extérieur intime.
- Elle possède deux chambres, dont l’une dispose d’un balcon avec une vue dégagée sur les toits de la Bastide et la flèche de l’église Saint-Jean-Baptiste, pour un espace nuit confortable.
- La maison a été construite en 1850 et conserve le charme de l’ancien, avec ses pierres apparentes et ses parquets d’origine, apportant authenticité et caractère.
- Son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de la mairie et 10 minutes de la gare, vous permet d’accéder à tous les commerces et commodités à pied, simplifiant votre quotidien.
- Son prix affiché est de 247 000 EUR, avec un prix net vendeur de 230 000 EUR, représentant une belle opportunité dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251519
- Prix: 247 000 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 341 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 563 € - 3 467 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 341
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
341 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 € (7.39% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
