Maison de ville à Saint Cère avec cour, terrasse et commerce loué
Description
En exclusivité, découvrez cette maison de ville d’environ 95 m² habitables avec cour, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un WC et un accès à l’étage. Le premier étage comprend un palier dessert un séjour spacieux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée séparée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès au grenier, aménageable selon vos besoins. En sous-sol, une cave d’environ 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire. La chaudière fioul n’est plus en fonctionnement, la cuve enterrée ayant été neutralisée. Une terrasse en rez-de-chaussée complète ce bien. Un commerce est également inclus dans la propriété et est actuellement loué jusqu’au 5 mai 2028, générant un revenu locatif de 537,60 € charges comprises. Idéalement situé, proche des commodités, à visiter rapidement. Agence immobilière spécialisée dans la Vallée de la Dordogne, la Corrèze et le Lot. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de ville d'environ 95 m² habitables, comprenant 3 chambres, un séjour de 19,5 m², et une cuisine aménagée séparée, le tout réparti sur deux niveaux pour un confort optimal.
- La propriété inclut une cour, une terrasse en rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave d'environ 40 m², offrant de multiples espaces de stockage et de détente.
- La maison est située dans le centre de Saint Cère, une localisation privilégiée dans la Vallée de la Dordogne, proche de toutes les commodités, avec une orientation nord-sud.
- Un commerce attenant est loué jusqu'au 5 mai 2028, générant un revenu locatif de 537,60 € charges comprises, assurant un revenu complémentaire immédiat.
- La maison possède des caractéristiques anciennes, construite en 1900, avec un projet d'aménagement du grenier, et ne dispose pas de chauffage individuel ni de piscine, pour une gestion simple et efficace.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 9:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1737367
- Prix: 139 100 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 118 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 000 € - 5 470 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 100 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
