Maison de ville authentique à Cognac avec jardin et charme traditionnel
Maison de ville authentique à Cognac avec jardin et charme traditionnel
Description
Située dans le quartier Saint-Jacques à Cognac, cette maison de ville en moellons apparents dégage un charme authentique. Au rez-de-chaussée, le salon lumineux de 28,21 m², doté d’une cheminée en pierre et d’un poêle à granulés, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée de 23,50 m², avec ses éléments blancs, est équipée d’une hotte et d’une plaque de cuisson à induction quatre feux. Un couloir dessert une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC, d’un lave-mains et d’une chambre. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre de 16 m² avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec baignoire d’angle, WC suspendu et meuble lavabo. Un jardin d’environ 230 m² complète ce bien, offrant un agréable espace extérieur. Attention, la maison est située en zone inondable, ce qui doit être pris en compte dans tout projet d’acquisition. Ce bien conviendra à un acquéreur informé recherchant une maison de ville authentique dans un quartier prisé de Cognac.
En résumé
- Cette maison de ville en moellons apparents offre un charme authentique, typique du quartier Saint-Jacques à Cognac, avec un environnement recherché.
- Vous profitez d’un salon lumineux de 28,21 m² avec cheminée en pierre et poêle à granulés, idéal pour une ambiance chaleureuse.
- La cuisine aménagée de 23,50 m², équipée d’une hotte et d’une plaque induction 4 feux, vous permet de cuisiner confortablement.
- Deux chambres, dont une de 16 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bains à l’étage, offrent un espace de vie fonctionnel.
- Le jardin de près de 230 m² constitue un espace extérieur appréciable, complétant parfaitement cette maison de ville.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 10:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-179912
- Prix: 107 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 324 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cognac
- Code Postal 16100
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
