Maison de village à Azille avec garage, terrasse et potentiel d’aménagement
Maison de village à Azille avec garage, terrasse et potentiel d’aménagement
Description
Située à Azille dans la région du Minervois, cette maison de village de 97,32 m² offre un vaste espace avec un grand garage et une terrasse de 10 m². La toiture a été refaite en 2023 sous garantie décennale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux. En demi-palier, une salle d’eau, un WC, une buanderie et un salon avec cheminée apportent confort et praticité. Le premier étage comprend une cuisine, un salon ou séjour lumineux, deux chambres, un bureau donnant accès à la terrasse, ainsi qu’un WC. Le grenier, aménageable, permet encore d’étoffer l’espace habitable ou de créer un espace supplémentaire. Le prix de cette charmante maison est de 119 000 € HAI, avec un prix net vendeur estimé à 113 000 €. Idéal pour une résidence principale ou un investissement dans le vignoble de l’Aude.
En résumé
- La maison de village d’une superficie de 97,32 m² offre un espace de vie confortable avec 2 chambres, un bureau et un salon lumineux avec cheminée.
- Le prix attractif de 119 000 € HAI inclut un grand garage et une terrasse de 10 m² accessible depuis le premier étage, idéal pour profiter de l'extérieur.
- La toiture a été entièrement refaite en 2023, sous garantie décennale, ce qui vous assure une tranquillité d’esprit sur la toiture.
- Le grenier aménageable offre une excellente possibilité d’extension ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins, maximisant ainsi votre investissement.
- La maison est située dans le charmant village d’Azille, au cœur du Minervois, une région prisée, ce qui peut valoriser rapidement votre bien.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2804560
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 97.32 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 136 € - 1 537 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
