Maison de bourg avec jardin, grange et garages à Marcenat

Cette maison de bourg lumineuse et fonctionnelle d’environ 90 m² située au cœur du charmant village de Marcenat, à proximité de Volvic et Paugat, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend une entrée avec salle d’eau et WC, une cuisine ouverte sur salle à manger d’environ 20 m² donnant accès au jardin, un salon très lumineux d’environ 17 m² avec balcon, trois chambres dont une de 10 m² au premier étage et deux supplémentaires de 10,3 m² et 13,3 m² au second étage, ainsi qu’une salle d’eau avec WC indépendant. Les combles sont isolés et une cave en sous-sol accompagne ce bien. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que la possibilité d’aménagement supplémentaire avec une grange attenante d’environ 23 m² et une cave de 13 m². La propriété dispose également de deux garages d’environ 29 m² chacun et d’un jardin clos de 200 m². Elle constitue une résidence idéale pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif, offrant plusieurs possibilités d’agrandissement ou de personnalisation. Vente avec honoraires de 6.3% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 164 534 €, classe énergie D et classe climat D. La maison, construite en 1940, est chauffée au gaz et comporte trois chambres, deux toilettes, et un séjour avec balcon. elle est vendue non meublée, sans piscine ni terrasse, avec un stationnement pour un véhicule et trois box de stationnement.

- Cette maison de bourg d'environ 90 m² dispose de 3 chambres, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec la possibilité d’agrandissement grâce à la grange attenante de 23 m².
- Elle offre un jardin clos d’environ 200 m², parfait pour profiter du plein air ou pour accueillir famille et amis.
- Vous bénéficiez de deux garages d’environ 29 m² chacun, plus une cave de 13 m², pour un stationnement et du stockage en toute sécurité.
- Située à Marcenat, cette propriété se trouve à deux pas des commerces, écoles et services, avec une construction datant de 1940, chauffée au gaz.
- Le prix de vente, hors honoraires, est de 164 534 €, avec une classe énergie D et une classe climat D, ce qui garantit une gestion énergétique raisonnable.