Charmante maison de ville à Friville-Escarbotin avec garage, jardin et potentiel de rénovation

EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ À FRIVILLE-ESCARBOTIN

Charmante maison de ville avec jardin, garage et potentiel de rénovation important. Située en plein centre de Friville-Escarbotin, cette propriété de 95 m² offre authenticité et grands volumes. Proche de tous commerces, écoles, collège et lycée, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante à personnaliser, une salle à manger et un salon pouvant être aménagés en espace de vie ouvert, une arrière-cuisine pratique, une salle de douche et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses. La maison dispose également d’un grenier aménageable de 30 m², d’un garage attenant de 20 m², et d’une cave voutée de 25 m², le tout sur un joli jardin clos de 425 m² avec dépendances, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté technique, la propriété est raccordée au tout-à-l’égout, possède des fenêtres en PVC double vitrage, et le chauffage électrique, à moderniser, offre la possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés. La taxe foncière s’élève à 1 092 €. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité, salle de bain, et isolation.

La maison étant louée, elle sera disponible à partir du 26 septembre 2025, avec possibilité de conserver les locataires pour un investissement locatif. Contactez Chloé, votre agent commercial locale, pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est G et la classe climat C. Le logement présente une consommation énergétique élevée, avec des dépenses annuelles estimées entre 3850 € et 5240 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Plus d’informations sur les risques naturels disponibles sur le site Géorisques.

- La maison de ville de 95 m² située au cœur de Friville-Escarbotin offre un espace confortable avec 3 chambres lumineuses, idéal pour une famille ou un investisseur.n- Elle dispose d’un garage attenant de 20 m², d’un grenier aménageable de 30 m² et d’une cave voûtée de 25 m², offrant des nombreux espaces de rangement et de potentiel d'agrandissement.n- Le terrain clos de 425 m² est agrémenté d’un jardin et de dépendances, parfait pour profiter de l’extérieur ou développer des projets personnels.n- La propriété, raccordée au tout-à-l'égout, possède des fenêtres PVC double vitrage, et un chauffage électrique à moderniser pour optimiser le confort et la consommation énergétique.n- La maison est actuellement louée, avec une disponibilité prévue à partir du 26 septembre 2025, ce qui vous permet de considérer un investissement locatif dès l’achat.