Maison 2 chambres à Gardonne avec jardin – Opportunité rare
Description
Située à proximité de toutes commodités, cette maison de 2 chambres, idéale pour un mode de vie pratique et accessible, se trouve à quelques pas des commerces, de la gare et autres facilités que propose Gardonne. Elle comprend une grande entrée desservant l’ensemble de la maison, deux chambres de 11 et 13 m², une salle d’eau, un WC indépendant, un séjour, un salon, ainsi qu’une cuisine indépendante donnant accès à une vaste buanderie ou garage à vélos. Il est possible d’aménager une troisième chambre si souhaité, avec une modification facile du plan, pour laquelle nous pouvons fournir plan et photos. La propriété repose sur un joli jardin arboré et clôturé, avec le confort du tout-à-l’égout. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, la maison est habitable en l’état. Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce secteur, venez la visiter pour en ressentir le potentiel et imaginer votre avenir.
En résumé
- Cette maison de 81 m², construite en 1980, se situe à Gardonne, avec un terrain de 1330 m², offrant un cadre de vie agréable et spacieux.
- Elle dispose de 2 chambres de 11 et 13 m², avec la possibilité d’aménager une troisième facilement, pour répondre à tous vos besoins.
- La propriété est équipée d'une salle d'eau, d’un WC indépendant, d’un séjour, d’un salon, ainsi que d’une cuisine indépendante donnant sur une grande buanderie ou garage à vélos.
- Vous bénéficiez d’un joli jardin arboré, clôturé, idéal pour profiter des beaux jours et accueillir famille ou amis.
- Son prix à 127 200 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 2310 et 3160 EUR par an, offre une opportunité à un prix compétitif dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 9:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3368043
- Prix: 127 200 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 1330 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 310 € - 3 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 200 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
