Maison de ville à Albi avec patio, proche du centre-ville et de la place du Vigan

Située au centre-ville d’Albi, à proximité de la place du Vigan, cette charmante petite maison de ville dispose d’un patio privé. Elle comprend une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, un coin cuisine à aménager, ainsi qu’un cellier/buanderie. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de salon cosy donne accès à un patio sans vis-à-vis de 10 m². Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres, dont une avec salle de bain privée et placard intégré. La maison dispose également d’une salle d’eau supplémentaire et d’un WC séparé. Actuellement, aucun système de chauffage n’est installé, mais il est possible d’installer un chauffage au gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l’assainissement est raccordé au tout à l’égout. La classe énergie et climat est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1470 et 2030 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La propriété est idéale pour un investissement ou une résidence principale en cœur de ville.

- La maison se situe en plein cœur d'Albi, à proximité immédiate de la place du Vigan, un emplacement idéal pour profiter du centre-ville à pied.
- Avec ses 98 m² de surface habitable, elle propose une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, un salon sur mezzanine qui donne accès à un patio sans vis-à-vis de 10 m², parfait pour votre tranquillité.
- Elle dispose de deux chambres, dont une avec salle de bain privée et placard, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé, optimisant votre confort.
- La propriété n'a pas de système de chauffage actuellement, mais le gaz de ville est une option envisageable, tout en profitant de menuiseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation.
- Quant aux coûts énergétiques, l’estimation annuelle se situe entre 1470 et 2030 euros, avec une classification énergétique D, garantissant un bon rapport qualité/prix pour cette localisation d'exception.