Vente en viager d’une maison de ville avec piscine à Gourdon

Exclusivité : vente en viager occupé à Gourdon. Charmante maison de ville avec piscine située à proximité du centre historique, offrant un investissement intéressant. La propriété se compose de trois niveaux : au rez-de-jardin, une entrée donne accès à une buanderie, un garage, une cave, deux chambres et des commodités. L’espace principal comprend une cuisine ouverte sur le salon et le séjour, ainsi que deux autres chambres. Sous les combles, une cinquième chambre supplémentaire. À l’extérieur, un terrain de plus de 500 m² permet d’aménager un jardin, un potager, une piscine avec ses plages sans vis-à-vis, ainsi qu’un espace de plus de 30 m² dédié à un pool house avec local technique. La valeur du bien a été estimée au préalable. La vente en viager se compose d’un bouquet de 84 000 € et d’une rente mensuelle de 732 €. La transaction sera conclue sous contrôle notarial. La taxe foncière s’élève à 1 902 €. Le bien est occupé en viager par un homme né en juin 1945, en seule tête. La vente est une opportunité d’investissement avec un potentiel de valorisation dans un secteur prisé. Mention légale : informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- La maison comporte 7 pièces, dont 5 chambres, un salon/sejour, une cuisine ouverte, une buanderie, un garage et une cave, avec une surface habitable de 152 m², idéale pour famille ou investisseurs.
- Le terrain fait plus de 500 m², offrant suffisamment d’espace pour aménager un jardin, un potager, une piscine sans vis-à-vis, et un pool house de 30 m² avec local technique.
- La propriété date de 1973, avec une classe énergétique D (229) et une émission de gaz à effet de serre D, compatible avec les démarches de rénovation ou de valorisation.
- La vente se fait en viager occupé, avec un bouquet de 84 000 € et une rente mensuelle de 732 €, permettant de réaliser un investissement à long terme avec un potentiel de valorisation.
- La propriété est située à Gourdon, proche du centre historique, offrant un avantage d’emplacement dans une commune prisée tout en bénéficiant d’un environnement calme et sans vis-à-vis.