Maison de ville avec terrasse, garage et combles aménageables à Vertaizon
Maison de ville avec terrasse, garage et combles aménageables à Vertaizon
Description
Située au cœur de Vertaizon, cette maison de ville avec cour extérieure, terrasse rénovée en 2023 et garage offre une superficie habitale d’environ 72 m². Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les combles aménagés permettent d’éventuellement créer une troisième chambre, l’accès et les finitions restant à réaliser. Des dépendances telles qu’une cave, un atelier et une buanderie complètent le bien. Le confort est renforcé par une climatisation réversible. La toiture a été rénovée en 2016 et la taxe foncière s’élève à 611 € pour 2024. L’ensemble est idéalement situé à 5 minutes de Pont-du-Château et à 20 minutes de Clermont-Ferrand, à proximité des commerces, écoles et commodités. Le prix de vente est de 179 350 € dont 5,5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. La propriété bénéficie d’un environnement calme et pratique, parfait pour une résidence familiale ou un investissement locatif.
En résumé
- Cette maison de ville fait environ 72 m² habitables, avec un séjour de 24 m², située à seulement 5 minutes de Pont-du-Château et 20 minutes de Clermont-Ferrand, ce qui facilite vos trajets quotidiens.
- Elle dispose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième grâce aux combles aménagés, accessible et susceptible d'être finie selon vos besoins.
- La terrasse rénovée en 2023 et la cour extérieure vous offrent un espace extérieur agréable, complété par une cave, un atelier et une buanderie pour optimiser votre confort et votre rangement.
- La toiture datant de 2016, la climatisation réversible et la taxe foncière de 611 € en 2024 assurent un bon confort thermique et une gestion maîtrisée des coûts.
- Le prix de vente de 179 350 €, honoraires inclus, représente une opportunité intéressante pour une maison prête à vivre dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 3:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3274694
- Prix: 179 350 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 141 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 350 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
