Maison de ville à Lunel avec toit-terrasse, garage et cave — 112 m²

Située au cœur du centre-ville de Lunel dans le quartier des Caladons, cette maison de ville authentique allie charme historique avec pierre et poutres apparentes, et modernité grâce à une rénovation soignée au style contemporain. Bénéficiant d’un emplacement privilégié dans une rue calme réglementée, à proximité immédiate de tous commerces, des halles à seulement 2 minutes, des écoles à 5 minutes, ainsi que d’un accès rapide à la gare à 15 minutes à pied et à l’autoroute en 10 minutes en voiture. La bâtisse, construite en 1949, offre 112 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au second étage, un vaste séjour cathédrale lumineux, ouvert sur une cuisine équipée au style industriel, sans vis-à-vis. Un espace nuit comprenant trois chambres dont une mezzanine, une salle de bains et un WC séparé. La terrasse en toiture exposée plein sud offre une vue dégagée sur la ville. Au premier étage, une pièce indépendante de 25,3 m2 idéale pour une quatrième chambre ou une activité libérale / Airbnb, séparée du reste de la maison. Au rez-de-chaussée, un garage de 23 m2 et une cave de 30 m2 complètent le tout. La maison dispose d’une façade récente, d’une bonne isolation (DPE : B), de la climatisation et de verrières apportant luminosité et cachet. Petite copropriété de deux lots, avec syndic bénévole et charges mensuelles de 20 €.

- Cette maison de ville de 112 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour cathédrale et une cuisine équipée au style industriel, parfaitement adaptée pour une vie confortable et moderne.
- Vous disposez de trois chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu’une pièce indépendante de 25,3 m², idéale pour une chambre supplémentaire ou une activité professionnelle, séparée du reste de la maison.
- La terrasse en toiture orientée plein sud vous permettra de profiter d’un espace extérieur avec une vue dégagée sur la ville, tout en étant situé dans un quartier calme et facilement accessible.
- Le bien comprend également un garage de 23 m² et une cave de 30 m², offrant un confort optimal pour le stationnement et le stockage.
- Son excellente isolation (DPE : B) et la présence de verrières apportent luminosité et cachet à la propriété, tout en garantissant des coûts de chauffage maîtrisés.