Belle maison de ville à Sablé-sur-Sarthe avec terrasse et vue sur le château
Belle maison de ville à Sablé-sur-Sarthe avec terrasse et vue sur le château
Description
Cette charmante maison située en plein centre-ville de Sablé-sur-Sarthe est un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, vous découvrez un salon lumineux avec une hauteur sous plafond remarquable, ainsi qu’une cuisine dinatoire donnant sur une terrasse calme et sans vis-à-vis, idéale pour recevoir lors des soirées estivales. Au premier étage, deux chambres lumineuses, un espace détente ou bureau, et une salle d’eau avec toilettes. Le second étage est réservé à l’espace parental, comprenant une chambre, un bureau, un dressing, une grande salle de bains et un WC séparé. Construite en 1815 et offrant une vue sur le château de Sablé, cette demeure de charme est parfaite pour une vie confortable et pleine de caractère.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1815, avec un style de charme, située en hyper-centre de Sablé-sur-Sarthe, offrant une vue directe sur le Château, un cadre historique et authentique.
- La surface habitable de 117,09 m² est répartie sur deux niveaux, avec un espace de vie lumineux de 17,54 m² au rez-de-chaussée, toutes adaptées pour une vie confortable.
- La maison comporte 3 chambres, un espace bureau ou détente, une salle d'eau avec toilettes, et un espace parental comprenant une chambre, un dressing, une grande salle de bains, le tout idéal pour une famille ou un couple recherchant du confort et de l'intimité.
- La propriété dispose d'une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées d'été, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités du centre-ville.
- Son prix de vente de 176 800 EUR, avec un net vendeur à 170 000 EUR, représente une excellente opportunité d'acquérir un bien rare avec du cachet, dans un secteur privilégié, d'autant plus que la maison possède un jardin de 71 m².
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5857
- Prix: 176 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 117.09 m²
- Superficie du Terrain: 71 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1815
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 060 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 800 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sable sur sarthe
- Code Postal 72300
- Quartier/Secteur Sablé-sur-sarthe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
