Maison T3 en duplex rénovée avec cour privée à Nîmes
Description
Exclusivité BestHome : Charmante maison T3 en duplex entièrement rénovée en 2025, située dans un quartier central et dynamique entre Feuchères et Carnot, à proximité des Arènes. Nichée au fond d’une cour calme avec un espace extérieur privé de 19 m², cette petite maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres à l’étage, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif clé en main, ce bien se trouve dans un immeuble de seulement 6 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 552 euros. Ce bien est situé en centre-ville, dans le département du Gard, à Nîmes.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un bien entièrement rénové en 2025, avec tous les travaux modernes : électricité, climatisation, cuisine, salle d’eau et sols, ce qui vous assure un confort optimal dès l’achat.
- La surface habitable est de 49 m², avec un espace extérieur privé de 19 m², idéal pour profiter du calme en centre-ville tout en ayant une cour agréable.
- Situé dans le centre-ville de Nîmes, le bien se trouve à deux pas des Arènes, dans un quartier dynamique et très recherché.
- Avec deux chambres à l’étage et une pièce de vie de 23,1 m², cet investissement est parfait pour un primo-accédant ou pour une location clé en main.
- Le prix de vente est de 159 500 euros, avec une faible quote-part annuelle de charges de seulement 552 euros, offrant un bon rapport qualité/prix dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-219545
- Prix: 159 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 676 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
