Maison de ville avec jardin et garage à Cognac, quartier Saint Martin
Description
Exclusivité Valérie Druez. Découvrez cette charmante maison de ville située dans le quartier prisé de Saint Martin à Cognac. Elle se compose d’un séjour lumineux avec insert, d’une cuisine dinatoire, d’un bureau ou chambre, d’une salle d’eau et d’un espace buanderie. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d’eau et des WC. Profitez d’un jardin à l’avant et à l’arrière, idéal pour la détente ou les activités en plein air. Un garage, un atelier et un stationnement sur la parcelle offrent un confort supplémentaire. Une rénovation à votre goût permettra de lui redonner tout le confort d’une maison familiale. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel. Cette annonce est proposée par Valérie Druez, agent mandataire enregistrée au RSAC de La Rochelle sous le nº 791 129 521.
En résumé
- Cette maison de ville de 118 m², construite en 1900, offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 16 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de 3 grandes chambres, parfaites pour une famille, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, pour un confort pratique et fonctionnel.
- Le terrain de 480 m² avec un jardin à l’avant et à l’arrière vous garantit un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
- Un garage, un atelier et un stationnement sur la parcelle apportent une solution pratique pour votre stationnement et vos besoins de stockage.
- Le prix de cette maison est de 199 900 EUR, avec un potentiel de rénovation pour la moderniser à votre goût, tout en profitant de son emplacement privilégié dans le quartier Saint Martin à Cognac.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2846936
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 480 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 511 € - 3 397 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 € (5.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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