Maison de ville à Nîmes avec garage, jardin et 3 chambres
Description
Située dans le secteur Saint Baudile au centre de Nîmes, cette maison de ville de 117 m² habitables combine le charme de l’ancien avec un extérieur intime et un garage privé. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie agréable avec salon et cheminée, une cuisine ouverte aménagée donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis, un WC et un espace buanderie. Au premier étage, l’espace nuit dispose de deux chambres lumineuses, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une pièce palière pouvant servir de bureau ou espace lecture. Le sous-sol accueille une troisième chambre avec sa propre salle d’eau et WC, idéal pour adolescents ou invités. En plus, un garage individuel, un jardin privatif et une cave complètent ce bien. La maison est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
En résumé
- Cette maison de ville de 117 m² habitables a été construite en 1890, ce qui lui confère un cachet authentique et un potentiel de charme indéniable.
- Elle se répartit sur 3 niveaux, avec trois chambres, dont une de 3e chambre sous combles, idéale pour recevoir ou pour un adolescent.
- Son extérieur privé comprend un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Le bien dispose également d’un garage individuel, un vrai atout dans ce secteur, ainsi qu'une cave pour optimiser le rangement.
- Son état général est bon, prête à accueillir ses nouveaux occupants, avec une consommation énergétique classée en C et une émission de gaz à effet de serre en classe B.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-415919
- Prix: 295 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 117.31 m²
- Superficie du Terrain: 127 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 250 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
