Achat maison de ville à Saint Gilles – 116 m2 avec jardin et garage
Achat maison de ville à Saint Gilles – 116 m2 avec jardin et garage
Description
Fabrice Dérozié vous propose à la vente une charmante maison de ville de 5 pièces d’une superficie de 116 m2, implantée sur un terrain de 286 m2. Située à Saint Gilles, cette résidence se trouve à 30 minutes des Saintes Maries de la Mer, à seulement 15 minutes de l’autoroute A9 et de l’aéroport de Garons. Édifiée avant 1949, cette maison en rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée donnant sur un garage et l’étage supérieur. À l’étage, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, trois belles chambres et une pièce supplémentaire de plus de 20 m2 à aménager selon vos souhaits, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol offre un garage exceptionnel d’environ 100 m2 et s’accompagne d’un jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le site WAH. La maison est également disponible à l’inter-agence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabrice Dérozié. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville de 116 m2 offre un espace de vie confortable, comprenant 3 chambres et une pièce supplémentaire de plus de 20 m2 à finir d’aménager, parfaitement adaptable à vos besoins.
- Située sur un terrain de 286 m2, avec un jardin en prime, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de l’autoroute A9 et de l’aéroport de Garons, facilitant vos déplacements.
- Le sous-sol exceptionnel d’environ 100 m2, combiné à un garage attenant, offre une capacité de stockage et de stationnement considérable pour votre confort quotidien.
- La maison appartient à une construction antérieure à 1949, avec un étage principal comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte sur une terrasse exposée sud, idéales pour profiter du soleil.
- Le prix de vente de 279 000 EUR (ou 267 000 EUR net vendeur) permet une belle opportunité dans cette zone recherchée, avec une consommation d’énergie classée en C (136 kWh/m²/an).
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 7:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3160762
- Prix: 279 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 286 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 267 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
