Maison de ville de 123 m² avec garage à Saint Georges de Luzençon

Située dans le pittoresque village de Saint Georges de Luzençon, cette charmante maison de ville de type 5 offre une superficie habitable de 123,40 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte de 35 m² ainsi qu’un WC. À l’étage, bénéficiez de deux grandes chambres avec placards intégrés de 13,50 m² et 13,70 m², ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche de 7,20 m². Le dernier niveau accueille une troisième chambre de 22,50 m², et une pièce de 22 m² pouvant servir de quatrième chambre, salle de jeux ou bureau. Pour votre stationnement et rangement, un garage motorisé de 30 m², une cave de 6 m², ainsi qu’un espace pour motos, skis ou poussettes complètent le tout. La maison dispose d’un système de chauffage performant comprenant un insert à bois avec répartiteurs de chaleur dans les deux chambres du premier étage, la salle d’eau, ainsi qu’un chauffage central au gaz de ville, assurant une température agréable même durant les périodes froides. Construite en 1947, cette demeure allie comfort et espace, idéale pour tout type de foyer. La taxe foncière est abordable, à seulement 835 euros, mais il est à prévoir une rénovation du toit, un devis artisan étant disponible, réalisé en janvier 2025. La propriété est proposée par Romain GUIDICE, agent mandataire, enregistrée à la chambre de commerce de Rodez.

- Cette maison de ville de 123,40 m² offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte de 35 m², idéale pour la convivialité et la famille.
- Elle dispose de 4 chambres, dont deux de 13,50 m² et 13,70 m² avec placards intégrés, plus une grande pièce de 22,50 m² pouvant servir de quatrième chambre ou espace polyvalent.
- Le logement comprend un garage motorisé de 30 m², une cave de 6 m², et un espace pour motos, skis ou poussettes, facilitant votre stationnement et rangement.
- Le système de chauffage combine un insert à bois avec répartiteurs de chaleur et un chauffage central au gaz, vous assurant confort et économie d’énergie.
- Le prix de vente est de 156 000 euros avec une taxe foncière raisonnable de 835 euros, tout en nécessitant une rénovation du toit, pour laquelle un devis est déjà disponible.