Maison de ville rénovée avec panneaux solaires à Saint-Georges-de-Luzençon
Maison de ville rénovée avec panneaux solaires à Saint-Georges-de-Luzençon
Description
Située dans le village paisible de Saint-Georges-de-Luzençon, cette maison de ville rénovée offre un espace de vie lumineux de 101 m² Carrez (115 m² au sol). Composée de 5 pièces, elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine de 18,45 m² avec salle à manger, un petit cellier attenant, et un salon cosy de 15,30 m². À l’étage, un palier dessert deux chambres de 9,77 m² et 17,38 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,95 m². Le dernier niveau dispose de deux chambres mansardées de 11,80 m² (17,05 m² au sol) et 12,80 m² (21,64 m² au sol), parfaites pour accueillir famille ou invités. La rénovation récente inclut une isolation plaquée, un chauffe-eau thermodynamique, des radiateurs à inertie et des panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 euros refacturé à EDF. La taxe foncière s’élève à 679 euros par an. Un garage de 40 m² (avec entrée étroite, pouvant accueillir deux roues ou servir d’atelier) complète ce bien, idéal pour un mode de vie moderne tout en conservant le charme villageois. Prête à vivre, cette maison vous invite à poser vos valises pour profiter du confort et du caractère de ce village privilégié.
En résumé
- La maison fait 101 m² carrez, avec un espace au sol total de 115 m², offrant un volume confortable et bien optimisé pour une famille ou un projet de vie.
- Elle a été entièrement rénovée, avec une isolation derrière du doublage placo, un chauffe-eau thermodynamique, des radiateurs électriques à inertie, garantissant confort et économies d’énergie.
- Les panneaux solaires installés génèrent un revenu annuel d’environ 2 500 euros, refacturé à EDF, ce qui réduit considérablement vos coûts énergétiques ou peut constituer une source de revenu complémentaire.
- La taxe foncière est fixée à 679 euros par an, ce qui reste très abordable pour une maison de cette taille dans un village calme et recherché.
- Le bien dispose également d’un garage de 40 m², idéal pour stationner deux roues, faire un atelier ou stocker du matériel, avec une entrée adaptée pour cet usage.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4715200
- Prix: 184 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 101 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 79 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 79
- A+
- A
-
79 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 800 €
- Honoraires TTC: 9 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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