Charmante maison de ville à Marchenoir avec jardin, garage et potentiel d’agrandissement
Charmante maison de ville à Marchenoir avec jardin, garage et potentiel d’agrandissement
Description
Charmante maison de ville datant de 1840, idéalement située à Marchenoir, offrant un jardin clos et arboré, un garage indépendant, et de nombreux espaces authentiques. La propriété dispose d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée, d’une arrière-cuisine, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, se trouve une deuxième chambre et un grenier aménageable d’environ 70 m², permettant d’ajouter des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos besoins. La véranda donnant sur une terrasse invite à profiter des belles journées, complété par un puits traditionnel. Située dans un village offrant toutes les commodités à proximité et facile d’accès à l’autoroute (15 minutes de Mer), cette maison est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, mêlant authenticité et confort contemporain. La maison possède également un chauffage individuel au fioul, une consommation énergétique estimée à 261 kWh/m²/an (classe énergie E), et un diagnostic de performance énergétique récent datant de 2025.
En résumé
- Cette maison de ville date de 1840, avec une surface habitable de 97 m², offrant un espace de vie confortable et authentique, parfaitement adapté pour une résidence principale ou une maison de vacances.
- Elle est située dans un village avec toutes les commodités à proximité, à seulement 15 minutes de Mer, ce qui facilite vos déplacements quotidiens ou vos escapades.
- Le bien possède un jardin clos de 389 m², un puits, une terrasse et une véranda, ce qui vous permet de profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement arboré et paisible.
- Elle comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC, un grenier aménageable d’environ 70 m², et un garage indépendant, offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos projets.
- Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe E, avec une consommation estimée à 261 kWh/m²/an, un bon point pour une maison ancienne tout en conservant son charme.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-834505
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 389 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 950 € - 4 050 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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