Maison de ville à La Courneuve – 81 m² avec terrasse et équipements modernes
Maison de ville à La Courneuve – 81 m² avec terrasse et équipements modernes
Description
Ref 223042. Nous vous proposons l’acquisition de cette maison de ville située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, magasin Lidl à moins de 3 minutes à pied, écoles, transports en commun et accès à l’autoroute A86. Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Elle se compose d’une grande entrée d’environ 10 m² avec accès à une terrasse de 7,5 m², un séjour lumineux, ainsi qu’une grande cuisine séparée. À l’étage, vous trouverez une chambre avec placard, une buanderie avec toilettes, et une grande salle de bain d’environ 16 m² équipée d’un jacuzzi et d’un sauna, avec la possibilité de la aménager en suite parentale. Les combles aménagés proposent une surface utile supplémentaire d’environ 30 m². Au sous-sol, une pièce aménagée et une cave complètent ce bien. Le chauffage est au gaz. La taxe foncière s’élève à 1566 €. La performance énergétique, classée en D, affiche un DPE de 209 et un GES de 45, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1180 € et 1630 €. Le bien est en pleine propriété. Notre agent commercial Ana Balta EI, immatriculée au RSAC de Bobigny, reste à votre disposition pour toute information supplémentaire.
En résumé
- La maison fait 81 m² habitables avec une surface utile totale d'environ 120 m², incluant des combles aménagées de 30 m², offrant de grands volumes pour toute la famille.
- Située à La Courneuve, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 3 minutes à pied des commerces comme Lidl, écoles, et transports en commun, facilitant votre quotidien.
- Le logement dispose d’une pièce de vie d’environ 22 m², d’une grande salle de bain de 16 m² avec jacuzzi et sauna, et d’une terrasse de 7,5 m² pour profiter de l’extérieur.
- Le chauffage au gaz, associé à une performance énergétique en classe D (DPE 209), permet une gestion efficace des coûts de chauffage, estimés entre 1180 € et 1630 € par an.
- Son prix de vente est de 230 000 €, avec une taxe foncière de 1566 €, représentant une opportunité solide pour un achat familial ou un investissement dans un secteur en pleine évolution.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-978667
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 630 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
