Maison de ville rénovée avec jardin et 4 chambres à Lens

Référence : FLSG -10

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE ABITHEA – Maison de ville typique des années 1930 entièrement rénovée, offrant de beaux espaces de 182 m², très lumineuse. Composée de 4 chambres plus une pièce supplémentaire, elle dispose de nombreux rangements, d’un jardin et bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de Lens. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, marché, ainsi que des axes routiers et des transports en commun, cette maison allie charme authentique et confort moderne. Dès l’entrée, un escalier en bois d’époque mène à une double pièce à vivre de 34 m², lumineuse avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La cuisine spacieuse de 43 m², équipée d’appareils haut de gamme (NEFF), est inondée de lumière grâce à quatre Velux donnant sur le jardin. Au même niveau, un WC indépendant et des rangements intégrés facilitent le quotidien. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres (15 et 19 m²), avec placards et dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de plus de 6 m². Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires (13 et 15 m²) sans mansardes, une salle de bain récente, et une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement. Le grenier aménageable offre un réel potentiel d’extension, actuellement utilisé pour du stockage. À l’extérieur, une terrasse exposée ouest et un jardin idéal pour la détente ou les activités familiales. La cave saine de 21 m² complète ce bien. Sur le plan technique, la maison est classée DPE : D/D, équipée de menuiseries en PVC ou bois en double vitrage, avec une chaudière au gaz entretenue annuellement, raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien, lumineux et idéalement situé, est à découvrir sans tarder.

- La maison offre une surface habitable de 182 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec 4 chambres principales, deux grandes chambres (15 et 19 m²) au premier étage et deux autres (13 et 15 m²) au deuxième, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- La cuisine de 43 m², aménagée et équipée de matériel haut de gamme (NEFF), bénéficie de quatre Velux, apportant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur le jardin.
- La double pièce de vie de 34 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, est idéale pour recevoir ou profiter d’un espace lumineux et spacieux.
- La maison dispose d’un jardin, d’une terrasse exposée ouest pour profiter du soleil l’après-midi, ainsi que d’une cave saine de 21 m² pour le stockage.
- Construite en 1930, cette maison rénovée répond aux critères énergétiques avec un classement DPE : D/D, une chaudière au gaz entretenue chaque année, et raccordée au tout-à-l’égout, tout en étant située en plein cœur de Lens, proche de toutes commodités.