Maison en pierre à vendre à Carmaux – 2 chambres, jardin et terrasse sud

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous présente une charmante maison en pierre située en plein cœur de Carmaux, à proximité du collège, de la place Jean Jaurès et des commodités. Cette maison bénéficie d’un excellent DPE grâce à une rénovation énergétique récente comprenant une chaudière à granules, un chauffe-eau solaire, une VMC double flux, ainsi qu’une isolation performante des combles et des planchers. En franchissant la porte d’entrée, vous découvrirez une première salle d’eau avec WC en rez-de-chaussée. Sur votre droite, la pièce à vivre de 34 m² combine une cuisine dinatoire et un salon ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 18 m², un bureau de 6,4 m², une salle d’eau de 3,4 m² et un grand palier de 7 m². La maison dispose également d’un sous-sol/cave de 32 m² pour plus de stockage. Le jardin entièrement clôturé est agrémenté d’un puits, offrant un espace extérieur agréable et pratique. Construite en 1900, cette propriété a été rénovée pour assurer confort et performance énergétique. Son emplacement central et ses qualités en font une opportunité à ne pas manquer.

- Cette maison en pierre de 1900 a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux modernes pour garantir une excellente performance énergétique, notamment une chaudière à granules, un chauffe-eau solaire, et une VMC double flux.
- La surface habitable totale est de 105 m², comprenant 2 chambres de 18 m² chacune, un bureau de 6,4 m², une salle d'eau de 3,4 m², et un grand palier de 7 m², parfait pour accueillir une petite famille ou un professionnel.
- Le séjour spacieux de 34 m² combine une cuisine dinatoire et un salon, avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et recevoir.
- Le sous-sol ou cave de 32 m² offre un espace de rangement conséquent, un vrai plus pour optimiser votre organisation quotidienne.
- Le jardin clôturé avec un puits vous offre un espace extérieur agréablement privé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.