Maison de ville rénovée avec garage au centre de Cuers – 83 m²
Description
Située au cœur du centre ancien de Cuers, dans la charmante rue Patillon, cette maison de ville entièrement rénovée en 1999 offre un espace habitable de 83 m² avec un garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 16 m², une cave de 12 m², un salon lumineux de 23 m², un WC de 1,1 m² et une cuisine aménagée de 9,4 m² avec puits de lumière. À l’étage, se répartissent trois chambres (16 m², 11,5 m² et 12,8 m²), un couloir de 3 m², une salle d’eau de 3 m² et un grenier mansardé de 10 m² dont 4 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,8 m. L’extérieur est en bon état, avec un ravalement récent des façades et une rénovation complète de la toiture avec isolation. L’isolation des planchers du premier et du deuxième étage a été réalisée, ainsi que le traitement des poutres en bois. La maison dispose de fenêtres en double vitrage bois, volets manuels en bois, un chauffage mixte climatisation / cheminée avec insert, et un chauffe-eau de 150 litres installé en 2010. Un rafraîchissement intérieur est envisagé, négociable avec le propriétaire. Les risques environnementaux sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville complètement rénovée en 1999, avec une surface habitable de 83 m², située en plein centre ancien de Cuers, dans une rue calme et pittoresque.
- Elle dispose de trois chambres (16 m², 11,5 m² et 12,8 m²), un salon lumineux de 23 m², une cuisine aménagée avec puits de lumière, et un grenier mansardé d’environ 10 m² dont 4 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,8 m.
- Avec un garage de 16 m², une cave de 12 m², la maison offre une excellente gestion de l’espace pour le stationnement et le stockage, tout en restant proche des commodités du centre-ville.
- L’état intérieur est moderne avec des fenêtres en double vitrage bois, un chauffage mixte climatisation et cheminée avec insert, un ballon d’eau chaude de 150 litres installé en 2010, et un extérieur en bon état avec ravalement récent et toiture rénovée avec isolation.
- La maison est idéale si vous cherchez une propriété rénovée, prête à vivre, dans un secteur recherché, avec des travaux récents qui limitent les coûts d’entretien à court terme.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 7:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1759387
- Prix: 208 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 758 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cuers
- Code Postal 83390
- Quartier/Secteur Cuers, cuers - le village
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
