Maison 3 pièces de 77,5 m² à La Réole centre-ville avec cour
Description
Découvrez cette maison de 77,5 m² située en plein centre de La Réole, à proximité de toutes commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie combinant salon, séjour et cuisine ouverte, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La propriété a bénéficié de travaux récents incluant l’installation d’une pompe à chaleur en 2025, une nouvelle cuisine en 2023, le remaniement de la toiture, ainsi que quelques rafraîchissements de peintures et de sols. Actuellement louée, cette maison est louée non meublée pour 520 € par mois dans le cadre d’un bail de 3 ans débuté le 14 février 2023, arrivant à échéance le 14 février 2026. Elle possède également une cour intérieure pouvant offrir un espace agréable en centre-ville, ainsi qu’un espace sous la toiture avec accès indépendant, aménageable en studio ou autre, nécessitant des travaux. Tous les travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Marion BARIBEAUD. Les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- La maison fait 77,5 m² avec un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle d’eau, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Elle est située en plein centre de La Réole, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce qui facilite votre quotidien.
- Actuellement louée pour 520 € par mois avec un bail de 3 ans qui débute le 14/02/2023, cette propriété présente un potentiel locatif sécurisé jusqu’au 14/02/2026.
- Des travaux récents ont été effectués : installation d’une pompe à chaleur en 2025, rénovation de la cuisine en 2023, mise à jour de la toiture, peinture et sols, ce qui vous réduit le coût des rénovations initiales.
- Elle possède une cour intérieure et un espace sous la toiture avec accès indépendant, pouvant être aménagés en studio ou autre, offrant une possibilité supplémentaire de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 5:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1755041
- Prix: 104 000 €
- Surface du Bien: 77.5 m²
- Superficie du Terrain: 87 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 000 € (9.47% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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