Belle maison de ville en pierre à Mareuil-sur-Lay avec terrasse et 2 chambres
Belle maison de ville en pierre à Mareuil-sur-Lay avec terrasse et 2 chambres
Description
Découvrez cette charmante maison de ville en pierre située au cœur de Mareuil-sur-Lay, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficierez d’un séjour convivial avec un insert à bois et un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine séparée. La terrasse extérieure de 25 m², entièrement clôturée de murs en pierre, est idéale pour vos moments de détente. À l’étage, un palier dessert deux spacieuses chambres et une salle d’eau avec WC. Cette maison allie le charme de l’ancien, avec ses tomettes, poutres apparentes et murs en pierre, à une rénovation de qualité réalisée en 2005. Elle dispose du chauffage central électrique, du double vitrage, de volets battants, tout à l’égout et d’un chauffe-eau électrique. Située à proximité à pied de toutes commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes des plages vendéennes.
En résumé
- Cette maison en pierre, située au cœur de Mareuil-sur-Lay, offre une surface habitable de 74,59 m², avec deux chambres confortables et une pièce de vie de 19 m², idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.
- La rénovation effectuée en 2005 garantit un bien moderne tout en conservant le charme authentique de l'ancien, avec ses poutres apparentes, tomettes et murs en pierre.
- Vous bénéficiez d’une terrasse extérieure de 25 m², entièrement clôturée de murs en pierre, parfaite pour profiter des beaux jours, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.
- Le chauffage électrique central, associé au double vitrage et aux volets battants, permet une gestion thermique efficace, et le tout à l’égout assure un confort pratique au quotidien.
- Son prix attractif de 151 000 EUR (net vendeur à 145 000 EUR) pour une maison de cette qualité et localisation, à seulement 5 minutes de Luçon et 30 minutes des plages, en fait une excellente opportunité.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 2:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3809892
- Prix: 151 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 74.59 m²
- Superficie du Terrain: 87 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
