Maison de ville à Matha – Centre-ville, jardin, garage, rénovation récente

Découvrez cette maison de ville d’environ 100 m², idéalement située en plein centre de Matha, à proximité de tous commerces accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle à manger, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux avec vue sur le jardin, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie/chaufferie avec douche et évier. À l’étage, un palier distribue quatre chambres de 9,20 m², 9,80 m², 11 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bains de 4,44 m² avec WC. Le bien comprend également un garage avec volet électrique et accès à la cour arrière, un portail électrique, et un atelier de 34 m² situé au fond du jardin, sans vis-à-vis. La maison est chauffée par une pompe à chaleur neuve installée en 2022, avec un assainissement collectif, des huisseries en survitrage, des volets solaires pour certains ouvrants, la toiture en bon état, et la fibre optique disponible. Bien agréable à vivre, cette propriété se visite sans tarder. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 160 000 €. La classe énergie est D, la classe climat A. La dépense annuelle d’énergie estimée pour un usage standard varie entre 1130 € et 1580 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison offre environ 100 m² habitables, idéale pour une famille ou un résident cherchant de l'espace en centre-ville de Matha, à proximité de tous commerces à pied.
- Elle dispose de 4 chambres de 9,20 m², 9,80 m², 11 m² et 10 m², parfait pour accueillir famille ou invités.
- Le bien comprend un garage avec volet électrique et accès cour arrière, ainsi qu’un atelier de 34 m², apportant confort et espace de stockage.
- La maison est équipée d’un système de chauffage récent, une pompe à chaleur installée en 2022, gage d’efficacité énergétique et de confort.
- Son jardin sans vis-à-vis, sa toiture en bon état, la fibre optique et l'absence de travaux nécessaires en font une opportunité sûre, à visiter sans tarder.