Maison de bourg rénovée à Tiffauge – 70m2 avec garage et terrasse
Description
Située dans la commune de Tiffauge à seulement 20 minutes des Herbiers, cette maison de bourg rénovée en 2018, proposée en exclusivité, offre un intérieur fonctionnel et récent. Elle comprend un hall d’entrée avec grand placard, un WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon séjour donnant accès à un extérieur clôturé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC supplémentaire et deux espaces de rangement. La propriété dispose également d’un garage traversant. Les avantages de cette maison incluent une rénovation complète en 2018 (ouvertures, salle d’eau et isolation), des radiateurs neufs, ainsi qu’un emplacement idéal. Rare sur le marché, cette maison allie confort et praticité, idéale pour une famille ou un résident cherchant une résidence récente dans un secteur recherché.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 70m², récemment rénovée en 2018, avec une isolation, des ouvertures et une salle d'eau refaites, ce qui assure une bonne efficacité énergétique et un confort moderne.
- Elle comprend 2 chambres, un salon séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- La propriété dispose également d’un garage traversant, pratique pour stationner un véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
- Située à seulement 20 minutes des Herbiers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant calme et accessibilité.
- Son prix attractif de 148 400 € (net vendeur 140 000 €) en fait une opportunité rare sur le marché pour un bien entièrement rénové et en très bon état.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 7:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3406961
- Prix: 148 400 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 400 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
