Maison arcachonnaise T4 avec grand jardin à Gujan-Mestras, Bassin d’Arcachon
Maison arcachonnaise T4 avec grand jardin à Gujan-Mestras, Bassin d’Arcachon
Description
Située idéalement entre le port et les commerces, à proximité de la gare de Gujan, cette charmante maison arcachonnaise de 4 pièces principales bénéficie d’une façade authentique et d’un grand jardin avec chai. La cuisine communique d’une part avec trois pièces en enfilade, aménageables selon vos besoins en chambres, salon ou bureau, et d’autre part avec une pièce pouvant servir de salon ou de chambre. Elle dessert également une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Entretien régulier, cette maison ancienne offre de belles hauteurs sous plafond, du double vitrage et des radiateurs électriques récents. Parfaite pour les amateurs du Bassin souhaitant profiter d’un jardin spacieux, d’un accès au littoral et d’espaces atypiques. La copropriété de 3 lots d’habitations est sans charges prévisionnelles. Classe énergie : D. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,65 %.
En résumé
- Cette maison arcachonnaise de 4 pièces principales offre un espace habitable de 72 m², avec une superficie Carrez de 71,55 m², idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Elle est située sur un terrain de 600 m², avec un grand jardin et un chai, vous offrant un espace extérieur appréciable dans une zone recherchée entre le port et les commerces.
- La maison dispose d'une cuisine qui communique avec trois pièces en enfilade, permettant d'adapter facilement l'espace à vos besoins en chambres, salon ou bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire desservant la salle d’eau, un WC indépendant et un cellier.
- Sa construction ancienne a été bien entretenue, avec des éléments modernes comme du double vitrage, des radiateurs électriques récents, et une hauteurs sous plafond qui apportent luminosité et confort.
- Le prix de vente est de 299 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 5,65 %, une opportunité à saisir pour un bien avec un bon rapport qualité/prix dans cette localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 6:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-520968
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 283 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (5.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gujan mestras
- Code Postal 33470
- Quartier/Secteur Bassin d'arcachon, gujan-mestras
- Pays France
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