Petite maison à Montbard avec fort potentiel proche du centre-ville
Description
Située à Montbard, une ville facilement accessible en TGV avec un trajet d’1h03 pour Paris Gare de Lyon et 35 minutes pour Dijon, cette petite maison à fort potentiel est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La propriété comprend une pièce de vie et des toilettes séparées au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre et un grenier aménageable à l’étage. Une cave accompagne le bien et un jardin non attenant vient compléter la propriété. Les atouts principaux sont son emplacement central, le raccordement au tout-à-l’égout, et un budget travaux modéré pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitation.
En résumé
- Cette maison de ville est située à Montbard, une ville à environ 1h03 de Paris en TGV et 35 minutes de Dijon, ce qui facilite vos déplacements.
- Avec une superficie de 30 m², elle se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’un grenier aménageable, d’une cave et d’un jardin non attenant, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Son prix est attractif à 27 000 EUR, avec un prix net vendeur de 24 000 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La propriété bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout, garantissant simplicité d’entretien et conformité réglementaire.
- Enfin, son emplacement central en fait un bien pratique pour profiter rapidement de toutes les commodités du centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 7:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11284
- Prix: 27 000 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
452 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 24 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 27 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
