Maison de plain-pied à Lacanau Bourg, proximité plages, rénovée, 56 m²
Maison de plain-pied à Lacanau Bourg, proximité plages, rénovée, 56 m²
Description
Très agréable maison de plain-pied de 56 m², située en centre-ville de Lacanau Bourg, à proximité immédiate de l’océan et de ses plages prisées. Idéale pour profiter d’un cadre de vie pratique et dynamique, tout peut se faire à pied : commerces, restaurants, services. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², une cuisine indépendante équipées, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, un cabanon de jardin facilite le rangement. Récente, la toiture et l’isolation ont été renouvelées en 2020, les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de la climatisation réversible, garantissant confort en toutes saisons. Située en seconde ligne, elle assure calme et intimité. Parfaite pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Profitez d’une opportunité rare à ce prix au m² dans le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Nos offres sont visibles sur clavemimmobilier.com. Honoraires inclus de 5.26 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires de 190 000 €. DPE classe D, climat B, coût annuel estimé en énergie entre 990 € et 1370 € sur 3 ans (2021-2023). Plus d’informations sur les risques naturels et technologiques sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied de 56 m² située en plein centre-ville de Lacanau Bourg, à seulement quelques minutes de l'océan et des plages, ce qui est idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire.
- La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², une cuisine indépendante équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé, parfaitement optimisés pour un usage quotidien.
- Elle a été rénovée récemment, avec une toiture et une isolation replacées en 2020, et bénéficie d'une climatisation réversible individuelle pour un confort optimal.
- La propriété est en seconde ligne, ce qui garantit calme et intimité, tout en étant à portée de toutes commodités.
- Son prix de 190 000 € hors honoraires, avec une estimation de coûts énergétiques annuels entre 990 € et 1370 €, en fait une opportunité à saisir rapidement, surtout avec un indice DPE en classe D et un climat en classe B.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218177
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 56.38 m²
- Superficie du Terrain: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
