Maison en pierre avec local professionnel et habitation à rénover à Salviac – Opportunité d’investissement

Idéal pour investissement : Située dans un charmant village du Sud de la BOURIANE disposant de commerces essentiels, centre de santé, cabinet infirmier et supermarché, cette maison en pierre mitoyenne offre deux espaces distincts. Au rez-de-chaussée de 49 m2, aménagé pour une activité de professions libérales, en excellent état : espace de rangement, bureau, cabinet, salle d’attente avec cheminée, WC et chaufferie. Les travaux réalisés en 2018 incluent isolation, double vitrage insonorisant, chauffage électrique avec climatisation réversible. La partie habitation, à rénover entièrement, s’étend sur deux étages : le premier étage de 55,18 m2 et le second de 52,98 m2, avec un budget estimé entre 60 000€ et 100 000€. Le prix a été récemment ajusté à la baisse. Contactez-nous pour organiser une visite. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON, Stéphane GOUNET IMOCONSEIL SUD OUEST. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une maison en pierre située dans un village du Sud de la BOURIANE, offrant à la fois un espace professionnel de 49 m2 en excellent état, rénové en 2018, et une partie habitation à rénover entièrement sur deux étages totalisant environ 108,16 m2.
- La partie professionnelle dispose d’un aménagement en bon état, avec un espace de rangement, un bureau, une salle d’attente avec cheminée, WC, et une chaufferie, le tout avec isolation, double vitrage insonorisant, chauffage électrique et climatisation réversible.
- La partie habitation est à réhabiliter, mais l'ensemble offre un potentiel exceptionnel pour un projet mixte : professionnel et habitation, avec un budget estimé entre 60 000 et 100 000 euros.
- Le prix actuel a été revu à la baisse, ce qui vous permet d’envisager cette acquisition à un coût raisonnable pour un investissement durable ou une installation professionnelle dans un village dynamique.
- Avec une situation géographique optimale, cette maison offre une solide base pour une rénovation personnalisée tout en profitant d’un environnement agréable et d’équipements essentiels à proximité.