Maison de 81 m2 en centre-bourg de Callac, idéale résidence secondaire
Maison de 81 m2 en centre-bourg de Callac, idéale résidence secondaire
Description
Envie d’une résidence secondaire paisible en centre-bourg de Callac ? Cette charmante maison de 81 m2 habitables constitue la base idéale pour un pied-à-terre accessible et confortable. Située à proximité immédiate des commerces, services, marché et gare SNCF permettant d’accéder directement à la liaison TGV à Guingamp, cette propriété est idéale pour les week-ends ou vacances. Implantée sur un terrain de 307 m2 facile à entretenir, elle offre un espace extérieur convivial pour déjeuner au soleil sans tracas de jardinage. Chauffage électrique combiné à un poêle à bois pour des soirées cocooning. La maison est raccordée au tout-à-l’égout pour votre confort. La distribution : au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle de bains, une buanderie/chaufferie, un débarras et un garage ; à l’étage, deux chambres. Le tout dans un environnement serein entre campagne et nature, parfaitement praticable.
En résumé
- La maison fait 81 m2 habitables, offrant un espace confortable pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre pratique.
- Située en plein centre-bourg de Callac, elle permet un accès immédiat à tous les commerces, services, marché et gare SNCF avec liaison directe au TGV.
- Le terrain de 307 m2 est facile à entretenir, avec un espace suffisant pour déjeuner au soleil sans s'investir dans un jardinage intensif.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’un poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse même lors des soirées plus fraîches.
- Son prix attractif de 69 950 € (74 950 € net vendeur) en fait une opportunité idéale pour investir dans une résidence secondaire en Bretagne, à proximité de la campagne et des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3056113
- Prix: 69 950 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 307 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 446 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 446
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
446 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 950 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 950 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
