Fermette en pierre à rénover avec grand terrain en Côte-d’Or
Description
Ancienne fermette en pierre à rénover située dans un secteur paisible entre Semur-en-Auxois et Vitteaux (Côte-d’Or). Cette charmante propriété d’environ 98 m² offre un fort potentiel avec son cachet bourguignon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée et dalle de Bourgogne, une cuisine donnant sur un jardin arrière spacieux de 1 949 m² équipé d’un puits, trois chambres et une salle de douche récemment rénovée. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : une grange et une étable attenantes d’environ 100 m² avec possibilité d’agrandissement, un garage de 20 m², des caves voûtées de 20 m², ainsi que deux terrains supplémentaires, un devant la maison et un à l’arrière, en complément du jardin principal. La toiture nécessite une réfection, et l’assainissement n’est pas conforme, des travaux sont à prévoir. La maison est idéalement destinée aux amateurs de pierre, aux projets de rénovation ou pour une résidence secondaire en campagne bourguignonne. Étant à seulement 15 minutes de Semur-en-Auxois et Vitteaux, et à 30 minutes de Montbard (gare TGV), cette propriété offre un prix attractif pour un grand terrain avec dépendances.
En résumé
- Cette ferme en pierre d'environ 98 m² vous offre un charme authentique bourbon, avec un potentiel de rénovation important pour réaliser la maison de vos rêves ou une résidence secondaire en campagne.
- Elle dispose de nombreuses dépendances, notamment une grange et une étable d’environ 100 m² attenantes, ainsi qu’un garage de 20 m² et des caves voûtées de 20 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’agrandissement.
- Le terrain total, comprenant un jardin de 1 949 m² et deux terrains supplémentaires, présente un espace idéal pour la détente ou le jardinage, avec un accès direct depuis la cuisine.
- La propriété a déjà bénéficié d'une première phase de travaux entre 2014 et 2018, notamment sur l’électricité, les huisseries et la chaudière, ce qui facilite la suite des rénovations.
- Son prix attractif pour un bien avec autant d’espace et de dépendances située à seulement 15 minutes de Semur-en-Auxois et Vitteaux, et 30 minutes de Montbard, en fait une opportunité rare sur le marché.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228260
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 97.85 m²
- Superficie du Terrain: 1749.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 098 € - 2 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
