Belle maison en pierre avec terrain à Bazas, garage et dépendances en Gironde
Belle maison en pierre avec terrain à Bazas, garage et dépendances en Gironde
Description
À seulement 5 minutes de Bazas, découvrez cette bâtisse en pierre à rénover, située sur un terrain d’environ 8 987 m², idéal pour un projet animalier. Une partie du terrain (environ 1 000 m²) demeure constructible pour réaliser de nouveaux projets. La maison s’ouvre sur une terrasse couverte menant à une grande cuisine avec insert. Un salon spacieux de 37 m² avec une hauteur sous plafond remarquable et une cheminée équipée d’un insert y donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et un cellier. À l’étage, une mezzanine de 21 m² surplombe le salon, et des combles aménageables de 60 m² offrent beaucoup de potentiel pour vos idées d’aménagement. Deux dépendances complètent le bien : une structure ouverte en bois de 80 m², parfaite pour une terrasse ou une cuisine d’été, et une seconde dépendance fermée de même superficie pouvant servir de garage. La demeure dispose de menuiseries en simple vitrage et d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois. L’assainissement individuel est conforme aux normes. Le cadre exceptionnel en fait un bien rare. Pour toute demande d’informations, veuillez contacter Franck Pradalier. La vérification des risques naturels et technologiques est accessible sur le site Géorisques.
En résumé
- La propriété s’étend sur un terrain d’environ 8 987 m², dont 1 000 m² restent constructibles, vous offrant un potentiel de développement supplémentaire si nécessaire.
- La maison en pierre, construite en 1888, offre 155 m² habitables répartis sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres, un salon de 37 m² avec cheminée à insert, et une mezzanine de 21 m².
- Deux dépendances de 80 m² chacune, dont une en bois ouverte, parfaites pour une terrasse ou une cuisine d’été, et une autre fermée pouvant faire office de garage.
- Le chauffage électrique complété par un poêle à bois, associé à un système d’assainissement individuel conforme, garantit confort et conformité.
- Le cadre exceptionnel et le gros potentiel de rénovation ou d’aménagement font de cette propriété une opportunité rare dans cette zone.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 8:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-453245
- Prix: 261 000 €
- Surface du Bien: 155 m²
- Superficie du Terrain: 8987 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: 3
- Année de Construction: 1888
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 261 000 € (4.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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