Maison en pierre rénovée avec appartement indépendant et piscine dans le Périgord Noir

Exclusivité Imoconseil : Charmante ancienne grange périgourdine entièrement restaurée, située à seulement 500 mètres du village, offrant authenticité, charme et potentiel locatif dans le cœur du Périgord Noir. La propriété comprend une maison principale avec un espace de vie convivial réunissant salon, séjour et cuisine, chauffée par un poêle, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et un cabinet de toilette. Un appartement indépendant d’environ 45 m² attenante à la maison propose un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d’eau privatives, idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. À l’extérieur, profitez d’une piscine hors sol, d’un assainissement collectif, dans un environnement calme tout en étant proche des commerces et services du village. Caractéristiques principales : ancienne grange de caractère, appartement indépendant, 5 chambres, 3 salles d’eau, chauffage par poêle, tout-à-l’égout, à proximité immédiate du village. Parfait en résidence principale, maison de famille, gîte ou investissement locatif. Une propriété alliant authenticité, tranquillité et potentiel, à ne pas manquer !

- Cette propriété est une ancienne grange périgourdine entièrement restaurée, située à seulement 500 mètres du centre du village, ce qui vous garantit à la fois charme et proximité des commerces.
- Elle se compose de 147 m² habitable répartis sur 2 niveaux, avec 5 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée, et un total de 3 salles d’eau plus un cabinet de toilette.
- Un appartement indépendant d’environ 45 m² avec deux chambres, deux salles d’eau et un salon avec cuisine ouverte, offre une flexibilité pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
- Vous bénéficiez également d’une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des services.
- Le prix demandé est de 248 300 EUR, avec un coût net vendeur de 234 000 EUR, une surface habitable de 147 m² pour un terrain de 580 m², et une efficacité énergétique classée D avec une consommation estimée entre 1200 et 1500 EUR/an.