Charmante maison en pierre avec grenier et dépendance à Nalliers
Description
Située en plein cœur de Nalliers, cette maison en pierre d’environ 210 m² offre de nombreux volumes et un charme indéniable. Partiellement rénovée, elle présente un grand potentiel d’aménagement avec un grenier spacieux, une dépendance attenante et un terrain de 723 m². Sa façade spectaculaire et ses caractéristiques authentiques en font un bien rare apprécié pour son ambiance chaleureuse et ses possibilités d’évolution. Idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété combine le charme résidentiel avec un fort potentiel de valorisation en centre-ville.
En résumé
- La maison en pierre offre environ 210 m² de surface habitable, avec un grand potentiel d’aménagement grâce à un grenier spacieux et une dépendance attenante.
- Elle dispose d’un terrain de 723 m² en plein centre-ville, idéal pour profiter d’un extérieur ou envisager d’autres projets d’aménagement.
- La propriété a été partiellement rénovée, permettant de personnaliser son intérieur tout en conservant son charme authentique.
- Elle est située à seulement 7 minutes de Luçon, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et services, facilitant la vie quotidienne.
- Son prix de vente est de 180 600 €, avec des honoraires TTC de 8 600 € à la charge de l’acquéreur, le tout pour une maison construite en 1900, offrant un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96020
- Prix: 180 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 209.97 m²
- Superficie du Terrain: 723 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 690 € - 3 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Honoraires TTC: 8 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 600 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lucon
- Code Postal 85400
- Quartier/Secteur 7 minutes de luçon, ville avec commerces
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
