Maison en pierre rénovée avec dépendances et 4 chambres à Mareuil-sur-Lay

Située dans la commune de Mareuil-sur-Lay (85320), cette charmante maison en pierres entièrement rénovée offre un environnement paisible sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. D’environ 132 m² habitables, elle dispose de volumes généreux et d’une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu’un espace nuit comprenant deux chambres, un espace jeu, une salle d’eau à rénover et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau rénovée et un WC. La propriété, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 430 m², comprend un garage, un atelier, un préau, une cave et environ 80 m² de dépendances. Côté techniques, la maison possède une isolation et une électricité entièrement refaites, un chauffage au granulés complété par des convecteurs électriques, un chauffe-eau thermodynamique récent, des menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, le raccordement au tout-à-l’égout et des panneaux photovoltaïques. Les atouts majeurs : aucun vis-à-vis, charme de la pierre, rénovation de qualité, environnement calme, maison clé en main. Une opportunité à visiter rapidement pour découvrir cette maison alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.

- Avec ses 132 m² habitables et ses quatre chambres réparties sur deux niveaux, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour optimiser votre espace de vie.
- Le terrain clos et arboré de 1 430 m² vous offre un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à seulement 10 minutes de Luçon et à 30 minutes des plages vendéennes.
- La rénovation de qualité inclut une isolation et une électricité refaites, ainsi que des menuiseries double vitrage et volets roulants électriques pour un confort durable.
- Les dépendances totalisent environ 80 m², comprenant un garage, un atelier, un cave et un préau, vous permettant d’avoir de nombreux espaces de stockage ou de travaux.
- Le système de chauffage mixte avec poêle à granulés et convecteurs électriques, complété par un chauffe-eau thermodynamique récent, garantit un confort thermique tout en maîtrisant la consommation.