Charmante maison en pierre proche des plages vendéennes à Saint-Michel-en-l’Herm

Découvrez cette charmante maison en pierre située à Saint-Michel-en-l’Herm, au cœur du Sud Vendée. Alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et une localisation stratégique, elle se trouve à proximité immédiate de la côte vendéenne et de ses plages. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché en Vendée littorale, à seulement 20 minutes de La Tranche-sur-Mer et ses plages, à 20 minutes de Luçon avec ses commodités (commerces, écoles, collèges, lycées, gare SNCF, services médicaux), à 50 minutes de La Rochelle et 40 minutes de La Roche-sur-Yon. La maison rénovée offre des volumes importants avec une distribution pratique : au rez-de-chaussée, deux espaces de vie d’environ 30 m² chacun, dont un salon, un séjour-cuisine chaleureux avec insert/poêle à bois et accès direct à la terrasse extérieure, climatisation réversible, salle d’eau et WC indépendants. À l’étage, deux grandes chambres de 25 et 30 m² avec parquet bois, une salle d’eau et un WC. Les équipements incluent une pompe à chaleur installée en 2023, une climatisation réversible (2019), des panneaux solaires pour autoconsommation et revente du surplus (environ 450 € par an), un poêle à bois récent (2024), des menuiseries double vitrage (2017), ainsi qu’une électricité rénovée. Les atouts majeurs sont le caractère de la maison en pierre, son confort thermique performant et sa proximité immédiate des plages vendéennes. N’attendez plus pour la visiter ! Profitez de l’offre ZEROPOURCENT permettant de vendre votre bien sans frais d’agence, avec une prestation fixe quel que soit le prix, sans exclusivité ni avance de fonds. Une occasion à ne pas manquer pour un achat ou une vente immobilière différente et avantageuse.

- Cette maison en pierre, rénovée, offre une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 550 m², idéal pour profiter d’un espace intérieur et extérieur confortable.
- Située à seulement 20 minutes de La Tranche-sur-Mer et de Luçon, vous êtes à proximité immédiate des plages vendéennes tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires.
- Au niveau énergétique, elle dispose d'une pompe à chaleur installée en 2023, d’une climatisation réversible de 2019, et de panneaux solaires de 2019 qui génèrent environ 450 € par an en revenus de revente.
- La maison possède deux grandes chambres de 25 et 30 m² avec parquet bois, plus un séjour-cuisine convivial avec insert/poêle à bois récent (2024), assurant confort et chaleur en toute saison.
- Son caractère en pierre, son confort thermique et sa localisation stratégique en font un investissement très intéressant, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.