Charmante longère 4 chambres entre Arras et Cambrai – Confort et authenticité
Charmante longère 4 chambres entre Arras et Cambrai – Confort et authenticité
Description
Située entre Arras et Cambrai, cette charmante longère allie charme authentique et confort moderne. D’une superficie de 158 m², elle offre tranquillité et intimité avec un terrain clos de 1980 m². La maison comprend une cuisine séparée équipée, une salle à manger spacieuse, un salon convivial de 35 m² avec cheminée, une salle d’eau, et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste palier lumineux sert quatre chambres allant de 11 à 17 m², avec un deuxième WC. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage, d’un jardin agréable et d’un terrain entièrement clos. La maison est chauffée au gaz, possède une cave saine et des menuiseries en PVC double vitrage. La toiture et le gros œuvre sont en bon état. Proposée par l’agence B’n Home, cette maison est idéale pour une famille cherchant calme et espace, avec un accès facilité aux secteurs d’Arras, Péronne, Albert, et Cambrai. Classe énergie D, classe climat C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2264 € et 3064 € sur 2021-2023. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, consultez notre site ou réseaux sociaux.
En résumé
- Cette maison de 158 m² offre un espace de vie généreux avec un salon de 35 m² doté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Elle dispose de 4 chambres allant de 11 à 17 m², ce qui permet d’accueillir toute la famille confortablement, avec un second WC à l’étage pour plus de praticité.
- Le terrain de 1980 m² entièrement clos garantit intimité et espace extérieur pour profiter du jardin ou aménager selon vos envies.
- La maison est équipée d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’une cave saine, avec des menuiseries en PVC double vitrage, pour une meilleure isolation et sécurité.
- Enfin, elle est chauffée par une chaudière au gaz de ville, et son gros œuvre ainsi que la toiture sont en bon état, vous assurant une tranquillité d’esprit dès l’achat.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240474
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 158.00 m²
- Superficie du Terrain: 1980 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 264 € - 3 064 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
