Charmante maison charentaise avec dépendances, 6 chambres et jardin clos à Clion

Cette maison familiale rare dans le secteur, située dans le charmant village de Clion (17240), offre une superficie habitable de 250 m² dans un cadre authentique charentais avec des volumes généreux. Elle dispose d’un jardin clos sans vis-à-vis, de dépendances, et a été partiellement rénovée, notamment avec la mise en conformité de l’assainissement, le changement des fenêtres en PVC double vitrage, la mise aux normes électriques, l’installation d’une VMC, et le renforcement du filet suspendu. La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine séparée aménagée de plus de 22 m², un salon spacieux de 39 m² avec cheminée et mezzanine sécurisée, une chambre-utilisée comme espace de jeux, une buanderie, une chaufferie, un cellier, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un étage desservi par un grand palier avec 5 chambres dont deux avec mezzanine, une mezzanine de 35 m², une salle d’eau double vasque, un dressing de 13 m² avec accès aux combles et un WC séparé. La dépendance de plus de 40 m² au sol, accessible depuis la maison principale, possède également un étage. Idéale pour une famille recherchant calme et proximité des écoles, commerces, et accès autoroute, à seulement 5 minutes de Saint Genis de Saintonge, 10 minutes de Pons, Jonzac et Mirambeau, et à moins d’une heure des plages et de Bordeaux. Le jardin clôturé avec portail électrique offre un espace agréable pour profiter de la campagne dans un environnement paisible. La chaudière à granulés, la rénovation partielle et les volumes importants font de cette propriété un bien attractif dans un secteur recherché. Prix de vente : 289 000 € frais d’agence inclus, dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison de 250 m² habitable allie authenticité charentaise et volumes spacieux, idéale pour une famille nombreuse ou souhaitant beaucoup d'espace intérieur.
- Elle dispose de 6 chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une mezzanine de 35 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Le jardin clos de 2797 m² avec portail électrique offre un cadre calme en campagne, tout en étant situé à seulement 5 minutes des écoles, collèges et commerces.
- Les travaux récents : mise en conformité de l'assainissement, changement des fenêtres en PVC double vitrage, mise aux normes électriques, installation d'une VMC, avec une chaudière à granulés pour un chauffage économique.
- La dépendance de plus de 40 m² au sol, accessible depuis la maison principale, prête à accueillir un atelier, un espace de stockage ou un projet d’aménagement supplémentaire.