Maison familiale 5 chambres avec sous-sol aménagé à Les Achards

En exclusivité chez vos agences PROJETS CLES, cette maison familiale située au calme dans une impasse du quartier de La Mothe Achard séduira par son potentiel, son grand terrain de 1 119 m² et sa luminosité. À l’étage, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie orientée Sud-Ouest, avec accès à une terrasse idéale pour profiter du soleil. La cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. En rez-de-jardin, le sous-sol partiellement aménagé offre une surface supplémentaire avec deux chambres, un bureau, une buanderie/cellier, une salle d’eau et des toilettes séparées avec accès indépendant. La propriété comprend également un grand garage de plus de 40 m² et une cave. En bon état général, cette maison nécessitera toutefois quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Elle bénéficie d’un environnement paisible réside dans une impasse, d’un terrain spacieux, d’un sous-sol fonctionnel avec de nombreuses possibilités, et d’une exposition Sud-Ouest. Idéale pour une famille, elle se situe à quelques minutes seulement des commerces et services. Prix de vente : 265 000 €, dont 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 250 000 € net vendeur). La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 2 470 € et 3 380 €. Les diagnostics ont été réalisés le 07/07/2025. Les coûts énergétiques moyens sont indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Notre agence indépendante privilégie votre satisfaction, sans détenir de fonds. Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS pour organiser une visite.

- La maison offre un grand terrain de 1 119 m² dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Avec 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, vous avez 5 chambres et un bureau, parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
- Le sous-sol partiellement aménagé de 125 m² propose des espaces supplémentaires, avec deux chambres, une salle d’eau et un accès indépendant, permettant différentes configurations ou un espace indépendant pour des activités.
- La maison, construite en 1967, est en très bon état général mais nécessite quelques travaux de modernisation pour être remise au goût du jour, vous laissant la possibilité de personnaliser la propriété.
- Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale dans la pièce de vie et la terrasse, profitant ainsi pleinement des beaux jours, tout en étant à seulement quelques minutes des commerces et services.