Belle maison de 168 m² à Marmande avec potentiel locatif proche écoles et commerces
Belle maison de 168 m² à Marmande avec potentiel locatif proche écoles et commerces
Description
Située à Marmande, cette maison spacieuse de 168 m² proche des écoles et des commerces peut accueillir une grande famille ou servir d’investissement locatif grâce à sa configuration permettant de diviser le bien en deux logements. Elle dispose de fenêtres en PVC triple vitrage, d’une chaudière à gaz de ville datant de 2018, et est raccordée au tout-à-l’égout. La propriété comprend un garage, un abri de jardin et est installée sur un terrain clos et arboré de 500 m². Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe cette maison en catégorie C, avec une consommation énergétique de 164 et une émission de gaz à effet de serre de 24. Le prix de vente est de 115 000 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge des acquéreurs, représentant 4.55% TTC (soit 5 000 euros), avec un prix hors honoraires de 110 000 euros. La maison comporte 7 pièces réparties sur deux niveaux, avec 3 chambres, 3 salles d’eau, 3 toilettes, un séjour de 30 m², et un stationnement pour un véhicule. Construite sans cave, cette propriété a été estimée énergétiquement en 2024. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence Groupement Immobilier ou l’agent commercial enregistré à Agen.
En résumé
- Cette maison de 168 m², située à Marmande, vous offre la possibilité d'habiter une grande famille ou de réaliser un investissement locatif grâce à sa configuration permettant de diviser en 2 logements distincts.
- Elle est équipée de fenêtres en PVC triple vitrage et dispose d'une chaudière gaz de ville datant de 2018, assurant confort et efficacité énergétique.
- Le terrain clos et arboré de 500 m² offre un espace extérieur agréable avec un garage et un abri de jardin pour optimiser votre confort et votre rangement.
- Son DPE classé en catégorie C avec une consommation énergétique de 164 et une émission de gaz à effet de serre de 24 vous garantit une performance énergétique appréciable.
- Le prix est fixé à 115 000 euros, avec honoraires d'agence de 4.55%, soit 5 000 euros, à la charge des acquéreurs, vous permettant d’accéder à un bien avec un fort potentiel à un coût attractif.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3054742
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 168 m²
- Superficie du Terrain: 510 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 990 € - 2 750 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (4.55% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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