Maison familiale à Coutras avec grand terrain et potentiel de rénovation
Maison familiale à Coutras avec grand terrain et potentiel de rénovation
Description
Située dans un secteur paisible de Coutras, cette maison familiale à rafraîchir, d’environ 139 m², offre 5 pièces pensées pour une vie de famille sereine. Dès l’entrée, vous découvrez une salle à manger de 14 m² et un spacieux séjour lumineux de 43 m², véritable cœur de la maison. La cuisine séparée et équipée, accessible depuis le séjour, donne sur une terrasse de 20 m² idéale pour les repas en extérieur. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et une disposition pratique complètent ce niveau. Une escalier mène à une quatrième chambre de 24 m², parfaite comme suite parentale, chambre d’adolescent ou bureau au calme. Le terrain de 1 000 m², facile d’entretien, accueille des espaces pour les jeux, un potager ou d’autres aménagements à votre convenance. La maison, équipée de doubles vitrages, est classée en classe D pour le DPE malgré un chauffage au fuel, ce qui représente une opportunité d’amélioration et de valorisation à moyen terme. C’est une habitation chaleureuse, pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant s’établir dans un cadre calme et personnalisable selon ses envies. Contactez-nous pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 139 m² offre 5 pièces, avec 4 chambres, idéale pour accueillir une famille dans un espace confortable et fonctionnel.
- Vous bénéficierez d’un terrain de 1 000 m² facilement entretenable, parfait pour les activités familiales, le jardinage ou un espace de détente.
- La maison comprend une grande pièce à vivre de 43 m² lumineuse, un espace convivial qui deviendra le point central de votre vie quotidienne.
- La cuisine séparée et équipée donne accès à une terrasse de 20 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur.
- Son classement énergétique en classe C, avec un DPE de 157, offre une bonne performance malgré un chauffage au fuel, avec une possibilité d'amélioration à moyen terme.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 3:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4189663
- Prix: 186 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 780 € - 3 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coutras
- Code Postal 33230
- Quartier/Secteur Libourne nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
