Belle maison à 5 mn de la gare de Chezy-sur-Marne avec jardin et dépendance

Située à seulement 5 minutes en voiture d’une gare reliant Paris Gare de l’Est en 55 minutes, et à 10 minutes de Château-Thierry, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de charme et de projets de rénovation. Cet ensemble immobilier atypique présente de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour créer une maison familiale chaleureuse et personnalisée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu’un grand séjour de plus de 30 m² doté d’un poêle à bois performant, principal mode de chauffage de la maison. Un accès direct à une terrasse et au jardin arrière avec une magnifique pergola idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, un palier dessert une chambre, un dressing pouvant faire office de seconde chambre, une salle de bains et une grande chambre avec placard. À proximité, une espace chaufferie/buanderie à rénover offre la possibilité d’agrandir l’espace de vie. Au-dessus, un vaste grenier entièrement aménageable permet la création de pièces supplémentaires selon vos besoins. La propriété comprend également une dépendance actuellement utilisée en atelier, avec un étage pouvant être transformé en logement indépendant ou en espace de travail. Les avantages principaux : potentiel d’évolution élevé, proximité immédiate de la gare, jardin, terrasse et pergola, dépendance aménageable, volumes généreux. Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien constitue une base idéale pour un projet de vie alliant confort, espace et proximité. À visiter rapidement ! Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 1910 € et 2640 € (données de référence 2021-2023). Classe énergétique : E. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

- Cette maison à seulement 5 minutes en voiture d'une gare qui dessert Paris Gare de l’Est en 55 minutes, c’est un véritable atout pour vos déplacements quotidiens ou vos voyages.
- Avec ses volumes généreux et ses 107 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie confortable, renforcé par un grand séjour de plus de 30 m² et une grande chambre avec placard.
- La propriété dispose d’un potentiel d’évolution important, notamment avec un grenier entièrement aménageable et une dépendance qui peut être transformée en logement indépendant ou en espace de travail.
- Vous bénéficiez également d’un jardin, d’une terrasse, d’une pergola, et d’un espace chaufferie/buanderie à rénover, vous permettant d’adapter la maison selon vos projets.
- Le prix de vente est de 165 000 €, avec des dépenses annuelles comprises entre 1910 € et 2640 €, et une classe énergie E, ce qui est cohérent pour ce type de bien avec un fort potentiel.