Maison à La Rochelle de 115 m² avec jardin exposé plein sud à rénover
Maison à La Rochelle de 115 m² avec jardin exposé plein sud à rénover
Description
Située dans un quartier résidentiel de La Rochelle, cette maison à remettre au goût du jour offre 115 m² habitables sur une parcelle de 432 m² exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un WC indépendant, un salon lumineux, une cuisine aménagée, une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un jardin arrière ensoleillé, une véranda d’été avec barbecue et un espace de stationnement à l’avant complètent l’ensemble. Proche des établissements scolaires comme le Groupe scolaire des Grandes Varennes et le Collège Jean Guiton, ainsi que des espaces verts, cette maison présente un fort potentiel après rénovation. Idéale pour les projets de valorisation immobilière, à visiter pour découvrir ses possibilités.
En résumé
- Cette maison de 115 m² habitables située dans un quartier résidentiel de La Rochelle offre une volumétrie intéressante pour une famille ou un projet de rénovation, avec un potentiel de valorisation important après travaux.
- Le bien possède un terrain de 432 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée, avec un jardin arrière ensoleillé et une véranda d'été équipée d’un barbecue.
- Elle comprend 4 chambres et 2 salles d’eau, avec un espace supplémentaire au rez-de-chaussée comprenant une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un salon, une cuisine aménagée et une véranda, offrant une distribution fonctionnelle.
- La maison est proche de plusieurs établissements scolaires, notamment le Groupe scolaire des Grandes Varennes et le Collège Jean Guiton, facilitant la vie quotidienne pour une famille avec enfants.
- Son prix de 283 500 euros en fait une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une maison avec fort potentiel dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d’un stationnement aisé grâce à un espace prévu pour une voiture.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3275661
- Prix: 283 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 432 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 890 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
